贷款买房，征信问题?

征信问题对贷款买房有直接影响，银行在审批房贷时会重点查看申请人的征信记录。《征信业管理条例》第十六条规定，征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。若征信报告显示有逾期、呆账等不良记录，银行可能会拒绝贷款申请或提高贷款利率。因此，维护良好的征信记录对贷款买房至关重要。
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从法律角度，维护个人征信记录需做到：1. 按时还款，避免逾期；2. 定期查询征信报告，及时发现并纠正错误信息；3. 谨慎为他人提供担保，避免承担不必要的信用风险；4. 妥善保管个人身份证件及信息，防止被盗用导致征信受损。
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征信有逾期记录但已还清，仍可能影响贷款买房。处理方案包括：1. 向银行提供逾期已还清的证明，说明逾期原因并表明已改正；2. 尝试增加贷款担保人或提供更多财产证明，提高贷款审批通过率；3. 选择多家银行进行申请，比较不同银行的贷款政策和审批标准。