是找物业还是由业主自行处理？

楼下通住管损坏，应先通知物业处理。依据《物业管理条例》，物业有责任使用住房公共维修基金进行维修。若不及时处理，可能导致水损扩大，影响居住安全，甚至引发邻里纠纷。
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楼下通住管损坏，常见处理方式是先通知物业。若物业不作为或问题源于楼上，可考虑与楼上邻居协商或寻求法律援助。选择时需根据实际情况判断责任方，再决定处理方式。
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通住管损坏，先找物业。具体操作：1.立即通知物业，说明损坏情况，要求尽快维修；2.若物业不作为，查询《物业管理条例》，准备与物业进一步沟通或投诉；3.若损坏由楼上造成，与楼上邻居协商维修及赔偿事宜，必要时可请物业或社区调解；4.如协商无果，考虑法律途径解决。